现代的座敷童子为了寻找能够寄宿的住所，前往了一家神秘的“不动产中介”。 在探索真实存在于东京的房间时，找出那些伪装成奇怪家具或日用品的“瘟神”，一步步揭开“童子不动产”的谜团吧。

现代社会中，主人公成为了一名新晋的“座敷童子”。

却因资历尚浅，没有属于自己的住所。为了寻找可以寄宿的房子，她来到了“童子不动产”。

然而，她被告知：想让别人给你介绍房子，首先必须具备作为座敷童子的实力。

于是，在店主——资深的座敷童子“座敷老太”（座敷BBA）的带领下，她开始接受严格的研修。

在完成各种研修的同时，她也逐渐接近自己的过去，以及“童子不动产”背后的秘密……

本作是一款利用真实东京公寓扫描数据制作的实验性探索游戏。

探索房间、发现伪装成日用品的妖怪，并通过各种试炼吧。

游戏时长：约 60～120 分钟

选项：

相机晃动

相机操作（灵敏度、正常 / 反向）

视野角（FOV）

动态模糊（Motion Blur）

音量调节

画质（机器负荷）

开场动画结束后即可自由更改设置。

如果你担心 3D 眩晕，建议将“相机晃动”“动态模糊”调为 0，并将视野角调大一些。

如果你觉得运行较重，建议将“画质”设置为 2。

其他：

每个关卡都会进行自动保存。

根据达成率会有追加结局。